Les conseils De Amorin pour réussir votre projet de construction

 

1. Définir votre budget total

Pourquoi est-ce important ?

Déterminer votre enveloppe budgétaire est la première étape pour éviter les mauvaises surprises. Pensez à inclure :

• Votre apport personnel.
• Les possibilités de financement (prêts immobiliers).

 

 

2. Choisir le secteur géographique idéal

Facteurs à prendre en compte :

• Prix des terrains : Comparez les coûts en fonction de la localisation.
• Proximité des services : écoles, commerces, transports, etc.
• Potentiel de valorisation : Pensez à l’avenir en évaluant la demande locale.

 

 

3. Identifier vos besoins et vos envies

Questions à se poser :

• Combien de chambres souhaitez-vous ?
• Besoin d’un bureau ou d’un espace commun spacieux ?
• Préférence pour une maison à étage ou de plain-pied ?

 

 

4. Trouver un architecte ou un dessinateur compétent

Pourquoi un professionnel est indispensable ?

Un architecte ou dessinateur vous aide à :

• Optimiser votre espace.
• Respecter votre budget.
• Garantir une conception conforme aux réglementations.

 

 

5. Ne pas déposer le permis sans consultation

L’erreur à éviter :

Soumettre votre permis de construire avant d’avoir consulté les entreprises peut entraîner des dépassements budgétaires.

Que faire avant ?

• Obtenir plusieurs devis.
• Verrouiller votre budget avec précision.

 

 

6. Consulter les entreprises pour chaque corps de métier

Comment bien choisir vos prestataires ?

• Demandez 3 devis minimum par spécialité (maçonnerie, charpente, électricité…).
• Vérifiez leur :
  • Qualité de travail.
  • Solvabilité financière.
  • Assurance décennale.

 

 

7. Dépôt du permis et études nécessaires

Études à réaliser :

• Étude de sol : essentielle pour la stabilité de la construction.
• Étude thermique : pour anticiper les performances énergétiques.
• Étude structurelle : pour assurer la solidité de l’ouvrage.

 

 

8. Planification du projet de construction

Pourquoi un planning prévisionnel est crucial ?

Il garantit que :

• Chaque intervenant connaît ses délais.
• Les étapes sont respectées sans précipitation.

Rappel : La construction d’une maison prend du temps. Ne vous attendez pas à des délais dignes d’une livraison express !

 

 

9. Choisir des entreprises de confiance

Les critères essentiels :

• Réputation et retours clients.
• Expérience dans des projets similaires.
• Engagement contractuel clair.

Établir une relation de confiance :

Une bonne communication réduit les risques de litiges et facilite le suivi.

 

 

10. Comprendre chaque étape de la construction

Comment participer activement ?

• Suivez les travaux : Prenez des photos pour immortaliser chaque phase.
• Posez des questions : Comprenez ce qui se passe à chaque étape.
• Profitez du processus : C’est une aventure unique !

 

 

Créer un tableau pour établir votre budget

Voici un exemple de répartition des dépenses à prévoir. Chaque ligne doit avoir son prix estimé :

• Terrain
• Frais de notaire
• Étude de sol
• Étude thermique
• Frais de conception
• Impôts divers (environnement, taxe de raccordement…)
• Viabilisation eau/électricité
• Maçonnerie et enduit
• Charpente et ouvertures
• Menuiserie extérieure
• Plâtrerie
• Chauffage
• Plomberie sanitaire
• Électricité
• Chape et carrelage
• Menuiserie intérieure
• Cuisine
• Aménagement extérieur

 

Conclusion

Chez De Amorin, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de construction pour garantir sa réussite.
Un suivi attentif, un budget bien planifié et une sélection rigoureuse des entreprises transforment votre rêve en réalité.

Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure et faites de votre projet une réussite !